一、三張票據對應三項

交房後手裡常有三疊：購房合同與不動產權相關材料、裝修合同與發票、貸款合同與還款明細。它們在現行第二十四條裡各佔一項：第（二）項購買、建造、翻建、大修自住住房；第（三）項償還購房貸款本息；第（四）項裝修自住住房。

三項並列，不是同一筆開銷的三種說法。把裝修票據塞進購房那一格，或把還款明細當成貸款申請，都會在受理窗口被退回來補材料。

二、大修與裝修不是同一個詞

第（二）項裡的「大修」沿用舊版表述，第（四）項「裝修自住住房」是 2026 年新增。公開法律問答整理對舊版用語給過解釋：翻建指全部拆除、另行設計、重新建造，大修指需牽動或拆換部分主體構件但不需全部拆除；這類釋義屬公開整理轉引，不作官方定義引用。

更穩妥的做法是按受理窗口對票據的分類核：一筆工程究竟算第（二）項還是第（四）項，由受理中心依現行條例與屬地細則認定，本頁不替它歸類。

三、裝修新增不等於無條件支取

雲南宣傳網 2026 年普法文轉述的昆明政策解讀寫得直白：裝修提取不是無條件支取，聚焦一定年限內新購自住住房裝修，按房屋建築面積乘單價計算並設上限，辦理渠道為當地服務大廳櫃檯。同文另給物業費每戶每自然年度一次、當年額度不結轉。

這些都是一地當年值。能帶走的是判斷順序：先看自己是否落在第（四）項的資格里，再查繳存地的年限、單價、上限與頻次，最後按窗口清單備票據。

四、還貸提取與申請貸款是兩件事

第（三）項講的是從本人賬戶支取存儲餘額去償還購房貸款本息；第二十六條講的是向管理中心申請住房公積金貸款。前者是提取，後者是借款，0481 展開後者。同一套房可能先後辦兩次，能否同時、間隔多久、一年可提幾次，按繳存地當年文本。

建金〔2017〕237 號第二項寫明已繳存的港澳臺同胞與內地繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等權利。兩項權利並列，也說明這兩件事不該併成一句。

五、物業費那格與業主繳費義務分開

第二十四條第（五）項給的是從公積金賬戶支取支付自住住房物業費的資格；0418 講的是業主按物業服務合同支付物業費的義務，0419 講共有部分收益歸誰。一個是賬戶支取，一個是合同義務，給出方不同。把兩者併成一句，容易漏掉「即便不提取，物業費仍要按合同交」。

六、憑證三疊按窗口清單備

本頁不列全國統一材料菜單。購房與產權材料、裝修合同與發票、貸款合同與還款明細，各自要原件還是複印件、要不要聯網核驗、由本人還是受託人遞件，按受理中心當期清單定。844 號令取消單位核實並出具提取證明那一道後，遞件主體也隨之變化，0480 專門講。

七、與相鄰編號的分工

0477 把九項清單的來龍去脈擺齊，0478 講租房與物業費的地方當年值，0480 講手續簡化與 3 日決定，0481 講貸款，0484 講返回港澳臺的提取路徑。0426 至 0435 那組講職工死亡或被宣告死亡後繼承人、受遺贈人的提取，屬另一層，本頁不重複。

八、按給出方歸檔三格

三項情形辦下來，最好按「條例給的資格」「屬地給的額度」「窗口給的清單與回執」分三格存：資格按現行第二十四條第（二）至（四）項與施行日核，額度按繳存地當年細則與執行期換，辦理材料一格按受理日存檔不動。年度參數換版時，只換中間那一格。

九、該以哪份為準

本頁能給的是三項情形在現行第二十四條裡的位置、條例只給資格這一層，以及大修與裝修分屬兩項；本站未核到全國統一的三類票據清單、裝修額度算法與還貸提取頻次，地方示例只作當年值對照。辦理時向繳存地住房公積金管理中心問三句：本筆工程按第（二）項還是第（四）項受理、本年度裝修與還貸提取分別適用哪份細則、三類票據各要原件還是聯網核驗。

參考資料

1. 《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》（國務院令第 844 號，中國政府網全文）第二十四條第（二）至（五）項、第二十六條，本頁用到三項情形與貸款條款的位置

1. 銅陵市人民政府《〈住房公積金管理條例〉釋義（二十四）》（地方人民政府門戶，沿革性質），本頁用到舊版購買建造翻建大修與償還貸款本息兩項的原文位置

1. 雲南宣傳網 2026 年普法雲課堂（普法轉引性質），本頁用到「裝修提取不是無條件支取」與新購年限、面積單價、上限的當年值

1. 住房城鄉建設部等五部門建金〔2017〕237 號第二項（樂山市人民政府門戶所載全文），本頁用到港澳臺同胞同等享有提取與申請貸款兩項權利

1. 中國經濟網轉新華社：司法部、住房城鄉建設部負責人答記者問，本頁用到手續簡化與新增提取情形兩層釋義

1. 公開法律問答整理中關於翻建、大修用語的釋義（法律知識問答頁面，公開整理轉引性質），本頁只用來對照兩項用語，不作官方定義